又过了一个月，伦敦难得放晴。

泰晤士河水微微闪着光，街头艺人奏着节奏感十足的铜管曲，孩子奔跑，大人牵着风筝线，偶尔也有人驻足回望伦敦眼的方向。

沈纪雯提前半小时抵达那间预订的河畔餐厅，靠窗位子，能看见对岸的白色石桥。她点了一杯苏打水，坐下来翻开菜单时，电话响了一声。

是欧丽华。

“我在门口了。”

母亲状态不错——这是沈纪雯的第一眼判断。

她一如既往的妆容利落，语速不急不缓，吃饭间还点评了几家最近在香港翻红的基金操作，提到合资地块和城市更新，一字不差。

沈纪雯当然知道，香港的底色还没转暖。失业率高挂，股市低位徘徊，报纸上的经济版天天换说法，却都不说“复苏”。

但她也清楚，这种时候，反而是开发商重新排位的节点。市场焦虑时，现金流和拿地节奏就是筹码，谁稳得住，谁能提前调结构，谁就能在新一轮里站稳。

西九龙案后，欧氏已逐步开始回收现金流，几个尾盘项目的预售反应也算稳定。欧丽华前阵子已明显放缓前线步调，也终于腾出手，有余裕看一眼女儿的近况。

“你们学校最近也盯住伦敦资产吧？”她随口问了句。

“从去年底开始。”沈纪雯答，“讲座上说，短期资本在回流，但结构上还是不敢长期配仓。”

“你怎幺看？”

沈纪雯想了想：“租售比已经不合理太久了，不对劲。”

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